造价公司哪家强？工程概算编制的正确姿势。

在建筑工程项目启动之初，一份准确、科学的工程概算，是项目能否顺利进行、成本能否有效控制的基石。面对市面上众多的造价咨询公司，如何选择一家专业、可靠的合作伙伴，并确保工程概算的编制质量，成为许多建设单位和业主关注的焦点。

一、 工程概算编制的重要性

工程概算，顾名思义，是对工程项目建设的各项费用进行的预测和估算。它不仅是项目可行性研究、初步设计审批、银行贷款、设备采购以及合同签订的重要依据，更是项目管理中进行投资控制、成本核算和效益评价的关键环节。一份科学合理的概算，能够：

• 指导投资决策： 为项目立项提供可靠的费用数据支撑，避免盲目投资。
• 规范成本管理： 为后续的预算编制、合同价款的确定以及实际费用的发生提供参照标准。
• 防范投资风险： 提前识别潜在的费用超支风险，并制定应对措施。
• 提升经济效益： 通过精细化管理，优化资源配置，实现投资效益的最大化。

二、 如何选择一家优秀的造价公司？

选择一家专业的造价公司，是确保概算编制质量的首要步骤。在考察时，您可以从以下几个方面着手：

• 资质与信誉： 查看其是否具备国家认可的工程造价咨询企业资质，并了解其在行业内的口碑和过往项目案例。
• 专业团队： 评估其团队的专业能力、经验丰富程度以及技术力量。一个经验丰富的团队能够更好地理解项目需求，应对复杂情况。
• 服务范围： 了解其是否能提供从工程概算、预算、结算到全过程造价咨询等全方位服务。
• 沟通与协作： 良好的沟通机制和积极的协作态度至关重要。确保公司能与您的团队保持紧密联系，及时反馈信息。
• 收费标准： 明确其收费方式和标准，并与市场行情进行对比，力求合理。

三、 工程概算编制的正确姿势

无论选择哪家造价公司，掌握工程概算编制的正确方法和关键点，都能帮助您更好地监督和参与其中，确保最终成果的准确性。概算编制通常遵循以下步骤和原则：

1. 明确项目需求与依据

在编制概算前，必须充分理解项目的性质、规模、技术要求、地理位置、投资意向等。主要依据包括：

• 项目建议书、可行性研究报告： 包含项目总体规划、技术方案等。
• 初步设计文件： 是概算编制最主要的依据，包括设计说明、图纸、主要设备材料表等。
• 相关政策法规与定额标准： 如国家、地方的工程建设费用定额、取费标准、相关法律法规等。
• 市场信息： 建筑材料、设备、人工、机械台班的市场价格信息。

2. 确定概算编制方法

根据项目不同阶段和具体情况，可以采用不同的概算编制方法：

• 概算指标法： 适用于项目初期或类似工程较多的情况，依据类似的工程单方造价指标进行估算。
• 类似工程比较法： 以过去类似工程的实际造价为基础，结合本次工程的差异进行调整估算。
• 预算法： 适用于已有初步设计，可以根据设计图纸计算工程量，套用相应定额单价进行编制。
• 指数估算法： 适用于项目技术经济特征较少，或工程量不易确定的情况，利用价格指数等进行估算。

3. 费用构成与计算

工程概算通常包含以下几大类费用：

• 工程建设费用： 包括建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费、管线及其他永久性工程费等。这是概算的核心部分，需要根据设计图纸进行详细的工程量计算和定额套用。
• 工程建设其他费用： 包括前期工程费、征地费、拆迁安置补偿费、勘察设计费、科研试验费、监理费、项目管理费、生产准备费、联合试车费、引进技术和设备消化吸收费、贷款利息、保险费等。这部分费用需要依据相关规定和合同进行估算。
• 预备费： 用于弥补因设计变更、市场价格波动、自然灾害等不可预见因素可能造成的费用超支。

4. 关注关键细节，提升准确性

• 工程量计算的准确性： 必须严格按照设计图纸进行工程量计算，避免漏算、重算。
• 定额及取费标准的合理应用： 准确套用适用的工程建设定额和取费标准，确保计算的合法合规。
• 市场价格的动态把握： 及时收集和分析市场价格信息，对材料、人工、机械等价格进行合理预测和调整。
• 不可预见费用的充分考虑： 根据项目特点，合理确定预备费的比例，为项目平稳运行提供保障。
• 复核与审查： 编制完成后，必须经过严格的内部复核和外部审查，确保概算的科学性和可靠性。

结语

工程概算编制是一项专业性强、技术性高的工作。选择一家信誉良好、专业过硬的造价公司，并在此基础上，理解并掌握概算编制的正确姿势，才能为您的工程项目打下坚实的成本基础，最终实现项目的成功实施和经济效益的最大化。希望本文能为您在工程造价领域提供有益的参考。